Garbe získává brownfield v Salzgitteru
Společnost Garbe Industrial Real Estate GmbH získala průmyslovou pustinu v Salzgitteru (Dolní Sasko, Německo). Po komplexní přestavbě areálu má být na pozemku o rozloze 51,000 m2 postavena vysoce kvalitní a udržitelná nová budova pro skladování a manipulaci s průmyslovým zbožím. Uvedení logistické nemovitosti do provozu je naplánováno na třetí čtvrtletí roku 2024. Garbe Industrial Real Estate investuje do projektu přeměny přibližně 43 milionů EUR.
Developer projektu Hamburk převzal nemovitost od společnosti Alstom. Dohoda vznikla jako výsledek dobré spolupráce mezi oběma společnostmi. Garbe Industrial Real Estate již dříve v roce 2014 realizovala logistickou nemovitost o rozloze 30,{1}} m2 pro výrobce kolejových vozidel v jeho továrním areálu v Salzgitteru. Nyní získaná oblast se nachází v bezprostřední blízkosti.
Před zahájením stavby je nutné pozemek očistit od kontaminace – včetně základů bývalých budov, betonových desek, šachet a případně i výbušné munice. Potenciálně kontaminovaná zemina bude pečlivě odstraněna a odborně zlikvidována. Poté se nanese vyrovnávací vrstva a její povrch se zcela utěsní.
„V procesu využíváme naše dlouholeté zkušenosti s nakládáním s takzvanými brownfields,“ zdůrazňuje Adrian Zellner, člen výkonné rady Garbe Industrial Real Estate. "Revitalizací této oblasti, která již léta leží ladem, enormně zhodnocujeme půdu, zvyšujeme dosud nevyužité majetkové rezervy bez zakrývání cenných zelených ploch a vytváříme tak významný sídelní potenciál."
Komplexní proces přestavby je završen výstavbou moderního logistického objektu o celkové ploše 32,000 m2 ve třech požárních úsecích. Pro ochranu je pod podlahovou desku podkreslena fólie, aby bylo možné skladovat i látky, které mohou být nebezpečné pro vodu. Pro nakládku a vykládku kamionů je plánováno minimálně 28 nakládacích můstků a tři přízemní sekční vrata. Na venkovní ploše bude 140 parkovacích míst pro osobní auta a šest pro nákladní. Některé z nich budou předem vybaveny e-nabíjecími stanicemi.
Na celé ploše střechy bude instalován fotovoltaický systém pro výrobu obnovitelné energie. Na pozemku je plánováno několik zelených ploch. Navíc logistická nemovitost nebude zásobována fosilními palivy. To je zcela v souladu s firemní strategií společnosti Garbe realizovat vývoj projektů s nejvyššími standardy udržitelnosti, s přihlédnutím ke všem kritériím ESG. Garbe Industrial Real Estate proto také usiluje o certifikaci nemovitosti alespoň podle zlatého standardu německé rady pro udržitelné budovy.
Lokalita je charakteristická svou centrální polohou jižně od městského trojúhelníku Hannover, Wolfsburg a Brunswick. Je to jen pár kilometrů na dálnici A 39, která spojuje Salzgitter severním směrem s Wolfsburgem a dálnicí A 2 Dortmund – Berlín a jižním směrem s dálnicí A 7 Hamburg – Ulm. Je zde i napojení na systém MHD. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 200 m.
První jednání s potenciálními uživateli logistického centra již probíhají. Garbe Industrial Real Estate očekává, že centrum bude po dobu výstavby pronajato.
